Immobilien &
Über mich
Mitte der 90er Jahre habe ich den Beruf des Bankers erlernt. Nach verschiedenen Stationen innerhalb der Bank, war ich Filialleiter einer Bankstelle im Walgau und somit mit dem Thema Wohnbaufinanzierungen und Immobilien fortan bestens vertraut.
Anfang 2000 habe ich einen 4-semestrigen Lehrgang als Fachwirt für Marketing und Management abgeschlossen und mich im Zuge dieser Ausbildung in das Thema “Immobilien” vertieft. Immobilien sind meine Leidenschaft. Ich bin konzessionierter Immobilienmakler und allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger. Diese Kombination ist für mich sehr wichtig, weil ich somit für beide Aufgabengebiete – wechselseitig – immer am Puls der Zeit bin!
Für mich zählt Klasse statt Masse und echte Handschlagqualität
Sachverständiger
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger erstelle ich für Sie Gutachten über den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft bei bzw. für:
im Falle von Erbangelegenheiten benötigen Notare bzw. Gerichte meistens ein Verkehrswertgutachten. Auch im Zuge einer privaten Veräußerung oder Übergabe der Immobilie an die Kinder sind Gutachten sinnvoll, um Erbschaftsstreitigkeiten vorzubeugen und eine gerechte Aufteilung des Besitzes entsprechend dem Wert zu garantieren.
Sie benötigen ein Gutachten für den Ankauf oder Verkauf einer Liegenschaft und wollen den Verkehrswehrt wissen.
Ihre Bank braucht ein Gutachten für die Verwendung einer Liegenschaft als Kreditsicherheit
Ihr Finanzamt verlangt wegen der Betriebsauflösungen bzw. -übergabe ein Schätzgutachten
Allgemein beeidet und gerichtlich zertifiziert bin ich für folgende Fachgebiete
- 94.03 Kleinere landwirtschaftliche Liegenschaften
- 94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften(Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)
- 94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)
- 94.20 Wohnungseigentum
- 94.23 Geschäftsräumlichkeiten
- 94.65 Baugründe
Als Gerichtssachverständiger bin ich selbstverständlich in jedem Fall zur Objektivität und Unabhängigkeit verpflichtet und stelle Ihnen in den beauftragten Gutachten mein Fachwissen und langjährige Erfahrung zur Verfügung.
Die Grundlage der Bewertung Ihrer Immobilie ist immer das Liegenschaftsbewertungsgesetz. Dieses regelt unter anderem die Wahl des Wertermittlungsverfahrens. Dabei kommen zur Anwendung:
- das Vergleichswertverfahren
- das Ertragswertverfahren
- das Sachwertverfahren
- sowie allgemeine und besondere Erfordernisse eines Gutachtens
Schlussendlich zählt der Bewertungsgrundsatz „Verkehrswert ist der Preis, der bei einer Veräußerung der Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann“. Dem Liegenschaftsbewertungsgesetz und den Erfordernissen eines Gutachtens Stand zu halten, erfordert ein fortlaufendes Beschäftigen mit dem Markt und dessen Gegebenheiten sowie ein ständiges Weiterbilden und eine Leidenschaft für die Aufgabe!
Immobilienmakler
Ihr verlässlicher Immobilienmakler im Raum
Bludenz
Für eine kompetente und unverbindliche Erstberatung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung
- Erstellung von aussagekräftigen Exposés und Verkaufsunterlagen
- Einholung aller relevanten Verkaufsunterlagen vom Grundbuchsauszug bis zu den Planunterlagen
- Hilfe bei der Erstellung eines Energieausweises
- Bewerbung Ihrer Immobilien in geeigneten Medien
- Lückenlose Dokumentation der Verkaufsaktivitäten und regelmäßige Information des Kunden
- Durchführung von Besichtigungen
- Zusammenarbeit mit seriösen und kompetenten Partnern aus dem Raum Vorarlberg
- Hilfe bei der Finanzierung durch Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken
Partner
Die Vorarlberger Immobiliengruppe wurde im Jahr 2009 gegründet.
Alle unsere Mitglieder sind seit Jahrzehnten als seriös bekannte, bewährte und erfolgreiche Immobilienmakler am Vorarlberger Immobilienmarkt tätig und einige davon sogar zertifizierte Gutachter.
Ziel ist es, durch Bündelung von noch mehr Kompetenz und Zusammenarbeit im Vermittlungs- und Beratungsbereich eine optimale Dienstleistung für die Kunden erbringen zu können.
Ob Eigentums- oder Mietwohnungen, Häuser, Baugründe, Landwirtschaftl. Objekte, Luxusimmobilien, Gewerbe- oder Anlageobjekte – die spezifischen, regionalen Kenntnisse sowie die jahrelange Erfahrung der einzelnen Makler garantieren eine zuverlässige und seriöse Immobilienvermittlung und Immobilienberatung durch professionelles Service.
Datenschutzerklärung
Datenschutzinformation für die Datenverarbeitung bei gerichtlichen oder privaten Gutachtensaufträgen durch Gerichtssachverständige.
Ihre Daten sind uns wichtig! Sachverständige respektieren und schützen das Recht auf Datenschutz und Privatsphäre und ergreifen alle gesetzlich erforderlichen Maßnahmen, um personenbezogene Daten zu schützen: Unter Berücksichtigung des Stands der Technik, der Implementierungskosten und der Art, des Umfangs, der Umstände und des Zwecks der Verarbeitung sowie der unterschiedlichen Eintrittswahrscheinlichkeit und Schwere des Risikos für die Rechte und Freiheiten betroffener Personen, treffen sie geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um ein dem Risiko angemessenes Schutzniveau zu gewährleisten, einschließlich Schutz vor unbefugter oder unrechtmäßiger Verarbeitung und vor unbeabsichtigtem Verlust, unbeabsichtigter Zerstörung oder unbeabsichtigter Schädigung („Integrität und Vertraulichkeit“).
Datenschutzrechtliche Rolle von Sachverständigen bei Gutachtensaufträgen:
Datenschutzrechtlich sind Sachverständige im Rahmen ihrer Gutachtenstätigkeit – unabhängig davon, (a) ob sie von einem Gericht bzw. einer Behörde bestellt werden oder (b) ob sie im privaten Auftrag tätig sind – als „Auftragsverarbeiter“ zu qualifizieren. Datenschutzrechtlicher „Verantwortlicher“ ist jeweils der „Auftraggeber“, also das/ die jeweilige Gericht/ Behörde bzw. der jeweilige „private“ Gutachtensauftraggeber. Dementsprechend sind diese – und nicht die Sachverständigen – insbesondere auch für die Erfüllung der datenschutzrechtlichen Betroffenenrechte, wie insbesondere etwaiges Recht auf Information, Auskunft, Richtigstellung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragung und/ oder Widerspruch, berufen. Sämtliche Anträge zu Betroffenenrechten sind daher direkt beim Gericht/ bei der Behörde bzw. dem „privaten“ Gutachtensauftraggeber und nicht bei den (Gerichts)Sachverständigen geltend zu machen. Sollten Anträge doch bei den (Gerichts)Sachverständigen gestellt werden, werden diese an den jeweiligen datenschutzrechtlich Verantwortlichen weitergeleitet.
Verantwortlicher der Datenverarbeitung
Markus Greussing
Immobilien und Liegenschaftsbewertung
Grienegg 104
A-6710 Nenzing
Tel +43 699 13 68 29 50
Email markus@greussing.immo
Auskunftsperson
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